Росимущество продало недостроенный производственный объект в Саратове за 10,8 миллиона рублей
ТУ Росимущества по Саратовской области завершило тендер по продаже лота на проспекте 50 лет Октября в Саратове.
Согласно тендерной документации, почти не было желающих приобрести объект. Единственной компанией, проявившей интерес, оказалось АО «Саратовский радиоприборный завод», на территории которого находится недвижимость. Предприятие было допущено к торгам и приобрело объект по стартовой цене 10,8 млн рублей.
Напомним, что в лот входит земельный участок площадью 4,8 тыс. кв. м. с расположенным на нем объектом незавершенного строительства в 1,8 тыс. кв. м. На фото при этом изображена территория с возведенными фермами, а также некое подвальное помещение, наполовину затопленное водой. Находится недвижимость по адресу проспект им. 50 лет Октября, д. 108.
Земельный участок предназначен под производственное здание, собственно объект на нем и есть то самое незавершенное (готовность - 74%) здание. Цена недвижимости - 10,8 млн. рублей. Причем предприятие даже не стало ждать, когда Росимущество объявит о снижении цены: у АО была возможно выкупить объект по 5,5 млн рублей и даже, если уж совсем никого не заинтересует, за 541,6 тыс. рублей.
При этом согласно кадастровой карте на участке имеется еще один объект незавершенного строительства - построенный на 59% цех гальванопокрытий.
БВ обнаружил отчет оценщика, которого в 2024 году наняло Росимущество. В нем говорится, что объектом оценки является как раз возведенный на 74% недострой площадью 1,8 тыс.кв.м. Согласно акту от 2023 года речь идет о подвале здания, причем отмечается, что этажи с 1 по 4 находятся в собственности АО «Саратовский радиоприборный завод».
Как отметил эксперт, объекты находятся в районе со средней транспортной доступностью, есть асфальтированный подъезд, прилегающая территория в удовлетворительном состоянии, а находится все в промзоне на территории радиоприборного завода.
Из отчета оценщика следует, что подвал планировалось использовать для производственно-складского назначения, однако отмечается, что техническое состояние его конструктивных элементов неудовлетворительное, коммуникаций и внутренней отделки нет.
В акте осмотра Росимущества от 2023 года говорится, что «подвал подтоплен, имеются признаки частичного разрушения».
АО «Саратовский радиоприборный завод» специализируется на разработке, производстве и поставках для ВМФ современных систем освещения надводной обстановки и целеуказания оружию. В конце 2020 года саратовское правительство признало наличие проблем у нескольких саратовских заводов, в том числе радиоприборного. Тогда же стало известно, что Сбербанк списал предприятию 648 млн рублей кредиторской задолженности. Хотя именно он был инициатором подачи банкротного иска к заводу и добивался продажи с торгов его заложенных активов.
Примеру Сбера последовала и корпорация «Гранит-Электрон», ранее выставившая СРЗ претензии на 600 млн рублей. Финансовые вопросы были урегулированы на федеральном уровне после перехода под крыло холдинга «Тактические ракетные вооружения». От банкротного иска оставались претензии московского «Цифроник» на сумму 90 млн рублей, а также иски трех поставщиков на 33 млн рублей.
С февраля 2021 года завод возглавлял Ринат Нигматдинов, год назад - летом 2025 года, его сменил питерец Андрей Веселов. Бывший директор Саратовского радиоприборного завода 80-летний Евгений Мурашев недавно получил 3 года колонии и штраф в 500 тыс. рублей. Он являлся фигурантом уголовных дел о хищении сотен миллионов рублей, выделенных Минобороны РФ в рамках госконтрактов на ремонт запчастей, инструментов и принадлежностей (ЗИП) для зенитных ракетных комплексов в 2013-2017 годах.
В 2025 году предприятие судилось с приставами, вознамерившимися продать с торгов его имущество, 3 дома в элитном коттеджном поселке на берегу Волги. На днях АО получило разрешение на реконструкцию своего корпуса по проспекту 50 лет Октября, 108. Выручка СРЗ не показывается, в 2019 году она составляла всего 60,5 млн рублей при чистой прибыли 412 млн.